做事要有规划性

2018-07-25

人这种愚笨的动物,不经过几次反复的失败,是不会学到一点真东西的。

办理商转公贷款

花费了很多精力办理的商转公组合贷款失败了,失败的原因往往是些不值一提的小事,但是真的验证了一句话:
细节决定成败。
花费的精力包括:网上搜索理解资料,几次电话咨询,请假半天,几个小时的等待时间,走了几公里路,
来回打的费,浪费别人银行经理的时间等。
而最后的结果却是失败,浪费了多少?如果以金钱算的话,至少是800RMB左右。
如果算上后续每个月少还的4,500,这损失可太大了。

我怎么TM的老是不长记性了?
而且这个不是第一次失败,而是第二次,这么点小事情都做不好。
很久之前就办理过一次商转公组合贷,当时失败的原因是:半年内房贷还款有逾期。

而这次失败的原因居然是:在所有资料,流程手续都办理完成之后,的7月6号的房贷少了几十块钱,造成房贷逾期。

这么重要的事情,居然在这个节骨眼上掉链子,说明我真是一个非常粗心大意,粗枝大叶的人啊?
还有一点就是:在事后,我的态度居然是:埋怨公积金贷款审批太严格?
而没有从自我身上找原因,怪不得一而再,再而三的犯低级错误。
可能最根本的原因是没有从心里重视这个事情吧。

这里顺便说下办理需要的材料和注意事项吧:
材料:

  1. 公积金联名卡;
  2. 身份证;
  3. 房地产买卖合同原件,复印件;
  4. 银行抵押贷款合同原件,复印件;
  5. 还贷的银行卡;
  6. 最近一年房贷还款明细;
  7. 不动产信息查询结果单;
  8. 房产证复印件(银行经理帮忙打印)

注意事项:

  1. 房贷半年以内不能有逾期;
  2. 公积金要连续缴纳6个月以上;
  3. 个人征信不能有重大污点

后续就是个人亲自去贷款银行网点办理了。

公积金全额提取

办理商转公组合贷没成功之后,我就准备将公积金全部提取出来,(其实转成功之后,也只能全额提取出来,不能将里面的钱直接抵扣公积金贷款)。
放公积金卡里,每年只算一次利息,我的8W块,一年好像就2,300块吧。放余额宝里面最少一天还有8,9块钱了,能吃个肉夹馍。

所以,就准备着办理公积金全额提取,但是网上也没找到相应的有效资料,
只知道提取前必须去银行办理一个公积金提取自助协议,但其实办理之后,最多只能提取40%。
然后那天一大早清早6点半就爬起来,提前去公司附近的招商银行网点门口等着,办理。

当时又没留心,详细的问清楚,比如需要哪些资料,办理周期是多长,等等。
特别失误的一点是:还款明细需要打印2年的,而当时我对这一需要的特殊资料却没有留心记忆下来,
其实留心记下来也没撒用,最好的方式就是在手机的记事本上,当场直接记录上去,后续要做的时候直接查下。
这是做这事跑的第一趟。

后面将准备好的资料都拿过去了,下午4点左右过去的,但是银行经理告诉我需要2个月的流水,
而且还需要其他的一些资料,当时她也不太清楚,看她还是个实习生。
这一次在当场,是长记性了,详细的询问了,所有的必须的,具体的全部资料有哪些。
因为缺少前一年的还款明细,然后附近找个农行打印完了回去继续办理。
他妈的,因为附近修地铁,饶了老大一圈,才找到百度地图上附近最近的一个农行,
进去之后等半天,等叫到我去办理的时候,那个屌毛,开口就要收费,连我要打印什么东西都没搞清楚。
当场就怒了,凶了一顿之后,不搞了,回公司继续上班。
因为那个经理自己不清楚,就留了一个我的手机号码,然后说查清楚之后打电话告知。
晚上6点多钟才接到电话,在里面也没听太清,大概知道要那些资料。还好当时张心眼,保存了个座机电话。
后面又打了3次这个座机电话,询问办理公积金全额提取的资料问题。
这是做这事跑的第二趟。

今天下午4点又去了一趟,这次是所有资料齐备,当场就给办成了。3日内提取的公积金会到账。
真爽,以后每天多吃个肉夹馍。我TM算是怕了,真怕牛逼的公积金部门卡什么审批流程。
这公积金卡里面的钱本来就是我赚的,我存进去的钱,你们怎么还要审批,还不让我提取?这群人权利真TM大。

这里也顺带说下需要的材料:
已经购买了一手商业住房的,并且购房超过两年的,只能办理非按月提取,需要的资料有:

  1. 前2年还款明细(这点要特别注意,最近一年可以机器自助打印;前年的必须去柜台打印);
  2. 公积金联名卡(或已关联的银行卡);
  3. 身份证;
  4. 房地产买卖合同原件,复印件;
  5. 银行抵押贷款合同原件,复印件;

这是做这事跑的第三趟了。
就这么一点小事情,我居然要花3次才干完,这正好验证了开头说的那句话:
人这种愚笨的动物,不经过几次反复的失败,是不会学到一点真东西的。